在银根紧缩之下，房贷这条宽阔大道逐渐变得狭窄。而行进在这条蜿蜒路径上的深圳16家商业银行，在有意无意之中，演绎出了一场艰难的搏杀和曲折的进退。谁赢谁输，年底大考时，终要见分晓。

　　龙头之争，是这场搏杀中的精彩一笔。回溯2006年12月的潮起之初，建行深圳分行以近310亿元的个贷(中长期)余额高居榜首，位居第四的中行深圳分行与之尚有约80亿元的差距。至2007年6月，中行深圳分行个贷新增额增速一改紧咬建行的格局，首次实现赶超。再至2008年5月，中行深圳分行终于以近410亿元个贷(中长期)余额高居首位，并维持至今。

　　另一态势就是大多数股份制银行和个别大行退出了市场搏杀，转为个贷负增长。来自商业银行统计显示，截至2008年7月末，在深圳区域，华夏银行(600015,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、广发行、平安银行、招商银行(600036,股吧)、民生银行(600016,股吧)、深发展、兴业银行(601166,股吧)、工商银行(601398,股吧)9家银行的个贷均为负增长，分别较年初减少0.26亿元、1.01亿元、2.09亿元、6.34亿元、8.73亿元、11.05亿元、11.54亿元、11.73亿元、24.60亿元。
 　　龙头之争

　　数年以来，深圳地区四大行之间围绕市场份额明争暗斗，揽存、争贷、抢中间业务，无处不在。至各家零售银行转型，并纷纷以房贷为着眼点以来，围绕房贷的争夺更是无时不在。

　　在这场搏杀中，农行深圳分行因基础不够强，未加入战团，取而代之的是拥有总部优势的招行深圳分行。统计显示，2006年12月末，深圳个贷(中长期)的四强依次为建行、工行、招行、中行，其当期余额分别为307.63亿元、297.85亿元、234.44亿元、229.22亿元，以2007年1月末时点计，所占深圳市场份额分别为17.98%、17.16%、13.75%、13.65%。

　　2007年初以来，深圳房贷市场的狂飙首先在这四强中进行，翘楚者为中行深圳分行。是年一季末，中行以38亿元中长期个贷较年初新增打败了招行。当期，中行、招行的中长期个贷余额分别为267.22亿元、258.24亿元。